כך תכינו את ביתכם למכירה

הפוסט היום מוקדש לאוסי שכתבה לי הודעה מקסימה במיוחד ושאלה שאלה שאני בטוחה שרבים מכם היו שמחים לדעת:

״שלום קרן,

שמחתי להצטרף לרשימת המנויים שלך. התכנים מענינים התפיסה שכל פריט-גם אם הוא אינו טרנדי-שאדם אוהב ימצא את מקומו בעיצוב הבית הפרטי קנתה אותי. בתקופה שכל הבתים ה "מעוצבים " נראים אותו דבר פחות או יותר זה היה מרענן. כתבת שאת לפעמים מוצאת רעיונות לפוסטים בתגובות של הקוראים, אז מה דעתך לפרסם פוסט בנוגע להכנת בתים למכירה-או רענון בית למכירה כדי לפנות לקהל קונים פוטנציאלים רחב ככל האפשר? אשמח לקרוא ולקבל עצות ורעיונות לישום.

תודה ויום טוב OC״

צילום: אביבית ויסמן

תודה אוסי על המילים החמות ועל השאלה החשובה.

מכינים את הבית שלכם למכירה? תשכחו מכל מה שאי פעם קראתם אצלי בבלוג, שכחו מבית עם אופי מיוחד או חפצים מעניינים. בית למכירה צריך להיות משעמם כמו ביסקויט יבש. למה? אחד הדברים שחשובים לי בעיצוב הבית הוא שמירה על האופי והאישיות של האנשים שגרים בו. כשמוכרים דירה, האישיות של הדיירים, עשויה להתנגש עם האישיות של קונים פוטנציאליים. לכן, נרצה להראות את הדירה באופן הכי ניטרלי שניתן, בכדי שהם יוכלו לדמיין את עצמם חיים בה. אם הם לא יוכלו לדמיין את עצמם בדירה, הם פשוט לא יקנו אותה.

אז איך מכינים דירה למכירה?

צילום: אביבית ויסמן

יאללה בלאגן! 

הדבר הראשון שעליכם לעשות הוא להתחיל לארוז (אתם במילא תצטרכו לעשות זאת בקרוב). כל מה שאתם רוצים לשמור, אבל לא נמצא בשימוש יומיומי, יכול לעבור לאחסון. (ובמאמר מוסגר: טיפ לחיים ממני, אם אתם עוברים דירה, קחו את הזדמנות הפז הזו בכדי להיפרד מהחפצים שלכם. תתחילו למיין ובעיקר לזרוק… כלומר לא לזרוק, לתרום. בכל זאת יש אנשים רעבים באפריקה). הבית שלכם יראה הרבה יותר אטרקטיבי כאשר הוא יעבור עריכה מדוקדקת וישארו בו רק הדברים שאתם צריכים.

צילום: טלי דברת

 מכירים את הדירות של החברים (המעצבנים) שלכם שתמיד נראות מתוקתקות? סביר להניח שפשוט אין להם הרבה חפצים. אני יודעת שאתם אוהבים את החפצים שלכם, אבל לאחרים זה יראה כבלאגן ולאנשים יש מעין פנטזיה לגור בבית מסודר. אחרי שנפטרתם מהחפצים המיותרים שלכם, כדאי לכם להיפטר גם מהחפצים האישיים שלכם: תמונות משפחתיות או ציורים של הילדים, הם חפצים מאוד אישיים שיקשו על אחרים לדמיין את עצמם בבית. אבל אל תרוקנו את הבית לחלוטין… אני ממליצה לכם לשמור על איזון עדין של בית מסודר שנראה כאילו מישהו באמת גר בו, כי אף אחד לא באמת רוצה לחיות בקטלוג.

ארון הקסמים

קונים פוטנציאלים אוהבים מקומות אחסון והם לא יהססו לפתוח את הארונות שלכם ולהציץ פנימה. אם הארונות שלכם יהיו מסודרים, הם יחשבו שהבית הוא בית קסמים בו הסדר נשמר לעולמים. אבל אם הם יגלו בלאגן בתוך הארון, הם יחשבו שזהו בית בלהות שבו שורר כאוס תמידי. שווה לכם אפילו להזמין מארגנת בתים שתעזור לכם במיונים מהטיפ הקודם ותגרום לבית שלכם להראות טיפ טופ (תאמינו לי שזה שווה את זה).

צילום: אביבית ויסמן

ניקיון

אף אחד לא רוצה לגור בבית מלוכלך.

אין לי מה להוסיף.

אלוהים נמצא בשדרוגים הקטנים

אתם ממש לא צריכים להתחיל להחליף את כל הרהיטים שלכם בכדי לגרום להית שלכם להראות טוב יותר. מספיק שתשדרגו אותו בדברים קטנים. אחד הדברים הפשוטים והזולים ביותר להחליף הם ידיות. ידיות של מה? של הכל… ידיות של המטבח, ידיות של ארונות, שידות ואפילו דלתות. ידיות חדשות מפיחות חיים חדשים בכל רהיט ודלת וגורמים להם להראות חדשים (זה כמעט קמו קסם).

צילום: אביבית ויסמן

שדרוג קליל אבל משמעותי נוסף הוא תליית אהילים על בתי הנורה (איפה שאין לכם מנורות). ניתן למצוא אהילים חמודים באיקאה ולתלות אותם בחדרים השונים, אין שום צורך להתעסק עם החשמל בשביל זה). ושדרוגון אחרון: שימו מצעים יפים על המיטות וסדרו אותן, זה מחולל פלאים בחדר.

כאן גרים בכיף

כשאנשים מחפשים בית, הם אוהבים לדמיין את עצמם חיים בבית הזה. כך שעליכם להציג להם בית שכיף לשהות בו. איך? על ידי יצירת פינות חמד בבית. כורסא ולצידה ספר ומנורה, תגרום לאנשים לדמיין את עצמם קוראים בבית. שולחן ושני כיסאות במרפסת (ואולי אפילו מפה ופרחים), יגרמו לאנשים לדמיין את עצמם אוכלים ארוחת בוקר מפנקת בחוץ. סבונים ונרות מפנקים בחדר האמבטיה, יגרמו להם לחשוב על חופשה בבית מלון.

צילום: אביבית ויסמן

אל תשכחו, יש הבדל גדול בין לעצב דירה למגורים לבין להכין דירה למכירה. כשאנחנו מכינים דירה למכירה, נרצה להראות אותה במיטבה ולגרום לה להראות אטרקטיבית לקהל רחב, בכדי שהיא תמכר במהירות וקלות.

מכרתם דירה במהירות הבזק? גלו לי את הטיפ שלכם…

Comments

comments