או לוחות זמנים ושלבים בעיצוב הבית
לוחות זמנים וסדר פעולות זה דבר חשוב בחיים.
אם ניקח אותי לדוגמא…
אני לא יודעת לאפות
חוץ מעוגה אחת שגם בשבילה אני צריכה מתכון… ואפיתי אותה אולי שלוש פעמים בחיי.
למה?
כי פשוט אין לי סבלנות.
אין לי סבלנות לחכות שהבלילה תהיה חלקה וללא גושים, שהבצק יתפח, שהגנאש יתקרר ועוד מטאפורות שקשורות לעולם האפיה.
לא תודה, זה לא בשבילי.
אפילו כשאני מבשלת, אני בד״כ הולכת באמצע להתפנות למשימה אחרת (בינתיים, כדי שלא להשתעמם) ואז המים גולשים, הבצל נשרף והבלילה נשארת מלאת גושים, כי לא היתה לי סבלנות לערבב אותה.
שיפוץ הוא סוג של מתכון עם שלבים שצריך לפעול על פיהם. ואם נדלג על שלב או נתחיל שלב מוקדם מידי, העוגה לא תצלח.
למזלי, העבודה שלי במהלך השיפוץ, היא יותר כמו הכתבת המתכון לעוגה בעוד הקבלן והספקים השונים, הם אלו שצריכים לעשות את האפייה עצמה. וזה משהו שאני ממש אוהבת לעשות ואפילו (יש שיטענו), טובה בזה.
יש חשיבות מכרעת לסדר של הדברים בשיפוץ וכמו שלא ניתן לאפות עוגה בלי לשבור ביצים (אולי אפשר… באמת אין לי מושג איך אופים עוגה, אבל הבנת את המטאפורה), אי אפשר לרתום את העגלה לפני הסוסים.
באופן טבעי נרצה שהשיפוץ יעלה כמה שפחות ויגמר כמה שיותר מהר, יחד עם זאת, אם לא נעשה את הדברים בסדר הנכון, הפרויקט עלול להתעכב מאוד ולפעמים, יהיו אי התאמות בשטח שיגררו עוד הוצאות.
בכל שיפוץ כדאי שיהיה את הקבלן שמבצע את העבודות, המעצבת שממונה על העיצוב והספקים השונים עם חומרי הגמר לבית.
הבעיה היא שברוב הפרויקטים הקטנים, אין ממונה על ניהול הפרויקט בכדי לתאם בין כל הגורמים השונים בכדי שהכל יתקתק כמו שצריך. כך שעל הלקוחות (בתיאום עם הקבלן והמעצבת), לתאם בין הגורמים השונים.
קודם בוחרים מתכון ורק אז אופים
בשעה טובה, הגעת למסקנה שהגיע הזמן לשפץ את הבית.
אני מאחלת לך דרך צלחה ושהכח יהיה עמך.
שיפוץ זה לא פיקניק… זה בהחלט אחד הדברים הקשים יותר בחיי זוג וסביר להניח שהיקר ביותר.
כל שיפוץ הוא קצת שונה ולכן, חשוב להבין שיש ניואנסים בין שיפוצים שונים ולא כל מה שכתוב בפוסט הזה יהיה בהכרח נכון בכל שיפוץ.
יאללה! מתחילים לשבור קירות!
לא כל כך מהר…
השלב הראשון בשיפוץ הוא לא לשבור קירות, אלא להבין מה נרצה לשפץ (והאם התקציב מספיק- ספויילר, אם זה השיפוץ הראשון שלך, סביר שלא ידוע לך מהו התקציב הנדרש לשיפוץ).
השלב הראשון הוא למעשה אפיון הצרכים.. איזה עוגה נרצה לאפות? יש אולי רגישות לגלוטן? לחלב?
אותו הדבר לגבי השיפוץ… מה נרצה לשפץ? מה התקציב, מה הסגנון ואילו חלומות עיצוביים נרצה להגשים?
אחרי שנתאפס על התכנית-על (הקווים הכלליים של השיפוץ), נצא לבחור את המצרכים.
באופן אישי, אני אוהבת קודם לבחור את חומרי הגמר: האריחים, התאורה, הברזים וכדומה ורק אחר כך להוציא את התכניות המפורטות לקבלן.
כשיוצאים קודם לקניות ובוחרים את המצרכים, קל יותר להחליט באיזה מתכון נשתמש להכנת העוגה.
למה?
כי יש הבדל מהותי בעבודת הקבלן אם הוא מניח אריח בגודל 60*60 ללא איור או אריח משושה בגודל 15*15 עם איור. יש הבדל בין מיקום הברז מעל משטח ארון האמבטיה לבין מיקומו מתוך הקיר ויש הבדל אם בחרתי לשים מנורה אחת מהתקרה או שלוש.
ההבדל הזה מתבטא גם במחיר של החומר עצמו וגם במחיר של עבודת הקבלן והזמן שיקח לבצע את העבודה.
יאללה לשבור!
סיימת את שלב התכנון? את בניית הקונספט? בחירת חומרים? התאפסת על התקציב? קיבלת הצעת מחיר מהקבלן? יש לך תכניות מפורטות לביצוע?
מזל טוב! אפשר להתחיל לשבור.
על לוחות הזמנים אחראי הקבלן.
הוא זה שיודע כמה זמן יקח השיפוץ, מתי הוא יתחיל ומתי יסתיים.
הלוחות זמנים שהקבלן נותן הם לרוב כוללים את הבלתמי״ם אבל לא כוללים שינויים.
מה זה אומר?
במידה ויש שינויים או בלתמי״ם גדולים, לא בטוח שהקבלן יוכל לעמוד בלוחות הזמנים.
הקבלן והבלתמי״ם הם לא הגורמים היחידים שמשפיעים על לוחות זמנים של פרויקט.
יש שני דברים עיקריים שיכולים לטרפד לך את לו״ז והם חוסר במלאי והזמנות מיוחדות.
הדבר שמאפיין שיפוצי בזק הוא בחירה של מוצרים במלאי.
אין דבר מבאס יותר מבחירת אריח משגע לחדר הרחצה שרצית להתקין אתמול ולגלות שהוא יגיע במכולה רק בעוד חודשיים לפחות.
אותו הדבר לגבי כל פריט אחר בבית שלוקח זמן לייצר.
ואם זה לא מבאס מספיק, יש פריטים מסוימים שלא ניתן לבצע עד שלא הסתיים שלב כלשהו בפרוייקט.
למשל…
לא ניתן להוציא את המטבח לביצוע עד שלא התבצעה מדידה בשטח.
את המטבח הממוצע לוקח בין חודשיים לשלושה לייצר מרגע המדידה. לכן, זה תמיד אחד המוצרים הראשונים שנרצה להזמין.
המטבח דרך אגב הוא רק דוגמא… למעשה, כל מוצר שאינו מוצר מוגמר או מוצר סטנדרטי, לא יהיה מוכן מהיום למחר וגם לא למחרתיים.
מה בא קודם? הביצה או התרנגולת?
מדענים כבר הוכיחו שהביצה הגיעה לפני התרנגולת (תרנגולת זה סוג של טי-רקס, הלו! ), אבל בתחום העיצוב קשה לפעמים לדעת איזה בעל מקצוע יגיע לפני ואיזה אחרי (והרבה פעמים תקבלו דעות סותרות בעניין מבעלי מקצוע שונים).
לצערי, אין תשובה חד משמעית בנושא.
הדוגמא הכי הפכפכה היא מתי להניח פרקט? לפני ארונות (מטבח או אחרים) או אחרי?
באופן עקרוני, אני תמיד מעדיפה שהפרקט יגיע לפני הארונות, אבל לא תמיד זה אפשרי או מומלץ.
מבלבל? לגמרי.
אז כלל האצבע שלי הוא כזה:
ארונות קיר אני מעדיפה שיהיו על הפרקט (אפילו אם הם בנויים בתוך נישה). כי אם יום אחד תצטרכו ארון חדש, עדיף שכבר יהיה מתחתיו פרקט. לא תמיד זה אפשרי, אבל בעיני זה הכי נכון ומאפשר שינוי בעתיד.
ארונות מטבח, אני גם מעדיפה מעל הפרקט. אם זה פרקט אמיתי, זה פחות מומלץ (כי במידה ויש הצפה, לא ניתן להרים בקלות את הפרקט), אבל אם יש אי… לא תמיד ניתן לשים פרקט מתחת לאי.
בקיצור, כל מקרה לגופו וחשוב להתייעץ עם בעלי המקצוע השונים לגבי מה בא לפני מה.
וכאן התפקיד שלך, לוודא מהם לוחות הזמנים ולהזמין את המוצרים והחומרים הרלוונטיים בזמן המתאים.
זהירות רק לא לשרוף… או: למה לא כדאי לזרז לוחות זמנים
אי אפשר למהר שיפוץ כמו שאי אפשר לשים את התנור על האש הכי גבוהה ולצפות שהעוגה לא תישרף.
אם נסתכל על לוחות זמנים של פרויקט, כדאי לזכור שאין בעיצוב חיה כזו- ״מהיום למחר״.
יותר מכך, יש פריטים שלוקח להם שבוע, שבועיים, חודש חודשיים ובמקרים מסוימים, אפילו 4 חודשים עד שהם מגיעים.
לכן, אני תמיד ממליצה על לוחות זמנים של 6 חודשים מראש עבור שיפוץ (בתהליך של דירת קבלן אלו לוחות זמנים מיקום מקביל, אז אני בכלל לא מתייחסת אליהם בפוסט הזה).
4-6 חודשים לפני השיפוץ רצוי לפנות למעצבת בכדי להתחיל את שלב התכנון בזמן.
לא ניתן לתכנן שיפוץ שבועיים לפני שבירת קירות ובאותה מידה, לא ניתן לסיים שיפוץ מלא בשבועיים (אפילו אם תכננת אותו מראש שנה).
כדי שכל בעלי המקצוע יוכלו לעשות את העבודה שלהם על הצד הטוב ביותר, חשוב לבדוק מולם מה הזמן המשוער לביצוע העבודה ולא לנסות למהר אותם או לדלג על שלבים מסוימים (שאולי לכם יראו מיותרים, אבל אם הם שם, כנראה יש לכך סיבה).
ומה לגבי פשוט לקנות עוגת הבית?
לעיתים מתקשרים אליי לקוחות שמעוניינים בתהליך שיפוץ ולא מעוניינים להיות חלק ממנו. אני לא אוהבת לעבוד בצורה הזו, כי מבחינתי כל הכיף זה התהליך המשותף.
שיפוץ זה תהליך שבסופו אמור להיות בית החלומות שלך.
הדבר הראשון שעלייך להחליט הוא האם יש בך נכונות להעביר את המושכות לחלוטין לבעלי המקצוע (באופן אישי, אני ממש לא ממליצה לעשות את זה, כי אז עלולות להתקבל החלטות שלא יתאימו לך באופן אישי).
אם לא בא לך להתעסק בכלל בתהליך השיפוץ, כדאי לשקול להעסיק מנהל/ת פרוייקטים או פשוט לרכוש דירה מוכנה- דירת הבית.
שיפוץ זה תהליך קשה, עם ים של החלטות וגם לא מעט בלתמי״ם והפתעות. אם שמעת משהו אחר, סביר להניח ששיקרו לך, או ניסו לרכך את המכה.
יחד עם זאת, שיפוץ זה תהליך כיפי… מלא בחלומות, התרגשות ובסופו, מחכה לך בית החלומות שלך. ואם יש לך את אנשי המקצוע הנכונים לך, זו יכולה להיות חוויה מרגשת ומדהימה.
הדובדבן שבקצפת
ברגעים הכי מתסכלים בשיפוץ, אני אוהבת להזכיר ללקוחות האהובים שלי את הדובדבן שבקצפת, הרגע הזה שבו הם יכנסו לבית החדש שלהם, ישבו על הספה החדשה שלהם, יתפנקו במיטה החמימה שלהם או פשוט ישתו קפה במטבח הדנדש שלהם.
זה הרגע בו כל תלאות השיפוץ מתמוגגות והם פשוט נהנים מהבית.
תודה על מדריך מפורט ומהמם!!
בשמחה! שמחה שאהבת